外来车辆随意进入小区 保安“孰视无睹”
- 传媒中国
记者目睹： 保安对陌生车辆“孰视无睹”
“我们小区的车位本来就不能满足业主们的需求，但外面的车辆可任意停进来，导致我们晚一点回来就没有车位停车，严重损害了业主的利益。”刘先生说，小区长期允许外来车辆进入停车，“我们小区临八二一中街的那排店面，这些店面业主打通通往小区的后门，而那些租他们店面的商家，把货车、轿车、摩托车随意停在我们居住的小区里……”
昨日上午10时许，记者驾车从东园路进入建材小区。而小区出入口物业值班岗亭里，值班保安则对陌生的车辆“孰视无睹”。记者在小区里转了一圈看到，各幢住宅楼第一层多是经营装材的商铺。据一陈姓业主介绍，除了东园路、龙坡街外，从八二一中街也可以进入建材小区。因为小区地理位置良好，并有几个出入口都不设有物业值班岗亭，且临八二一中街的铺面把后门打开后就是小区的通道，让这个小区成为许多车辆理想的停靠点，而小区又没有进行封闭式管理，于是小区经常车满为患。
外来车主：在小区停车安全方便
同时记者发现，虽然此时为上班时间，但小区里划线的停车位、人行道两侧，就连楼道口的通道上都已经停满了车。记者在采访中了解到，随着私家车的增加，市区停车难这个问题越来越突出。部分头脑活络的市民在上班、购物时，将车辆停放在附近物业管理较为松懈的居民小区内。面对不少涌入小区的外来车辆，业主非常不满。
“其实我们也不想去小区抢车位，但是现在市区停车场的车位很紧张，而且大多是机动车和非机动车辆共停，一不小心就容易发生刮擦，在小区里停车方便、安全。”在东园路经商的一老板坦言，其经常把车停在商店附近的建材小区内。他说，相对公共停车场，在小区停车相对安全，也很方便。
物业： 小区出入口多不好控制
“外来车辆停在里面，我们自己的车却没有地方停。也给出行带来诸多不便，而且还存在不少安全隐患。 ”业主王女士说：“建议物业在小区的空地上重新划出临时和固定的停车位，业主各自去申请固定车位，并在车位上标上车牌号，拒绝外来车辆停放。租住小区里的商家可把车辆停放在临时停车位。”
就此，小区物业一保安对记者说，要想管理好外来车辆到小区停车的问题，最好的方法就是封闭式管理。“但小区有七八个出入的门，我们不好控制，而且那些车位是业主或商家自己划上的，不是我们划的。”
部门：停车位应先满足业主需要
市住建局一工作人员表示，按照《物权法》的相关规定，小区内的停车位应当首先满足小区内住户的需要。如果连本小区居民的停车需要都不能满足，小区业主有权要求物业对小区停车位进行重新管理和规划，以满足业主们的需要。
针对此事，镇海街道办进行回复：重新划定停车位问题不在街道的职权范围内，而且即使重新划上停车位，那么对于停车位的分配如何确定也是个问题，毕竟小区内车位有限，现在没有车的业主以后也不一定就不会购置，那么这个车位一旦划分，也难以满足业主的使用。因此，建议小区业主达成共识，并成立业主委员会，由业主委员会管理小区内的车辆停靠，到时，街道、社区也将积极配合小区业主委员会开展工作。